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Les obligations pour une location réussie

La location d'un logement est soumise à plusieurs réglementations dont la première est de louer une habitation décente afin de préserver la santé et la sécurité du locataire.

Ensuite il est impératif de mettre en place divers diagnostics immobiliers qui devront être regroupés dans un dossier de diagnostics techniques et être remis au locataire au moment de la signature du bail dernier délai.

Ces diagnostics immobiliers sont le DPE, l'ERNMT, le mesurage Loi Boutin, le plomb, l'amiante pour les appartements ; tous étant sous conditions de réalisation sauf le DPE.

Un état de lieux est à pratiquer par le bailleur et le locataire à l'entrée et à la sortie.

Il doit impérativement être signé par les parties pour être valable et servir pour le remboursement de la caution.

Depuis le 08 mars 2015, chaque location doit être équipée d'un détecteur de fumée à la charge du propriétaire bailleur.  

Obligations locations